Продажа: Дом 844м², 2-этажный, участок 11 сот.

21 000 000 ₽ 24 900 ₽ за м²

ул. Чапаева, 54

Телефон: показать телефон

Собственник, 30.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Продам 2-х этажный дом. Расположен на земельном участке по адресу: Нижегородская область, Дзержинский район, п. Гавриловка, Ул. Чапаева 54.
Кадастровый номер 52:21:0000255:2870

Площадь дома по выписке ЕГРН: 843 м2.
Дом размещен на земле, площадью 11 соток. Дополнительно имеется земля - 4 сотки в аренде на 49 лет (договор аренды от 1997 г.), которую при желании можно перевести в собственность.

На первом этаже кухня 17 м2, зал 53 м2, туалет 1.4 м2, ванная 2.2 м2, прихожая 19.8 м2, высокий спортивный зал 108 м2, высокий гараж со смотровой ямой 105м2 (может войти фура).

На втором этаже три комнаты по 35 м2, гостиная 73 м2, 2 балкона по 5.72 м2.

Подвалы: 1 уровень: 107м2 - кладовая, 99м2 - котельная с 5 газовыми котлами, 107м2 - бассейн и сауна. 2 уровень: Погреб для хранения продуктов (овощей и засолки) и хоз.блок водоснабжения с колодцем.

Фундамент: железобетонные блоки.
Наружные и внутренние стены: керамический кирпич.
Междуэтажные перекрытия: железобетонные плиты.

Крыша: плоская с наплавляемым рулонным гидроизоляционным кровельным материалом Биполь Технониколь (4 перпендикулярно уложенных слоя).

Санитарно-технические устройства: газовое отопление (котельная в подвале дома), насосная станция из колодца (в хозблоке подвала, канализация - септик состоящий из двух переливных колодцев.

Участок сухой, напротив дома озеро, справа лиственный лес. Хорошее местоположение, последний дом по улице.

В доме никто не прописан.
Можно использовать и для проживания большой семьи и под бизнес (гостиница, минипроизводство, или другое коммерческое использование на Ваше усмотрение).

Хорошая транспортная доступность. Имеются остановки общественного транспорта с движениями автобусов как в автозаводский район Нижнего Новгорода, так и в Дзержинск.

Звоните, спрашивайте. Бесцельные экскурсии ради любопытства не провожу.
Дом зарегистрирован. На публичной кадастровой карте имеется информация о нем. Выписка из ЕГРН на дом и земельный участок на физическое лицо.

Чистая продажа. Документы на руках.