Продажа: Дом 124м², 1-этажный, участок 5 сот.

13 500 000 ₽ 108 900 ₽ за м²

ул. Родниковая, 54

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продажа от собственника.

Продается одноэтажный дом 124 м² с участком 5,4 сотки в удобной локации

Основные характеристики:

- Площадь дома: 124 м².
- Участок: ровный, правильной формы, 5,4 сотки, полностью огорожен забором.
- Расположение: ул. Родниковая, рядом продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.
- Год постройки: 2023.

О доме:

- Материалы: дом построен из качественных газоблоков (400 мм), утеплен каменной ватой и обшит кирпичом.

- Фундамент: армированная плита.

- Крыша: оборудована снегодержателями, водостоками и системой отвода воды.

- Комфорт:

- Теплые полы с регулировкой температуры.
- Котел Зота (9 кВт) с электронным управлением.
- Бойлер на 100 литров.
- Автономное водоснабжение (скважина). Питьевая вода пригодна для использования, есть анализ качества (2024 г.).
- Установлен интернет и видеонаблюдение.

- Планировка:

- Просторный коридор со встроенным шкафом.
- Кухня-студия с эркерным окном.
- Большая гостиная с двумя окнами (возможность разделить на две комнаты).
- Две большие спальни правильной формы.
- Совмещенный санузел, достаточно просторный для размещения стиральной и сушильной машин.

- Ремонт: выполнен в конце 2023 года. Большая часть мебели и техники остается в подарок новому собственнику.

О участке:

- Участок ровный, без склонов и гор.
- Земля плодородная, завезена специально.
- Установлены откатные автоматические ворота (Doorhan).
- Большой утепленный гараж с автоматическими воротами (Doorhan), оборудован обогревом.
- Полы в гараже и территория перед домом забетонированы.
- Дорога к дому отсыпана асфальтной крошкой (2024 г.). До асфальта всего 100 метров.
- На участке: теплица, мангальная зона и зона отдыха.

Локация:

- Инфраструктура: в пешей доступности новая школа, детский сад, районная поликлиника, детские площадки и микрорайон "Современник" со всей инфраструктурой.
- Транспорт: рядом остановка общественного транспорта; детей забирает школьный автобус.
- В 510 минутах езды находятся: Торг Сервис, Маяк, строительные магазины, каток, конно-спортивная школа, центр детского творчества и другие объекты.

Документы:
- Полный пакет документов. Право собственности на участок и дом, официальный договор с Иркутскэнерго 15 кВт(южные электросети), тех паспорт, тех план, проект дома, документы на все инженерное оборудование
- Один взрослый собственник.
- Без обременений, долгов, маткапов, долей и т.д..
- Быстрый выход на сделку и передача ключей.

Дополнительно:
Низкие расходы на электроэнергию, сельская прописка (скидки на страховку и тп)