Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 75м², 1/5 этаж

7 100 000 ₽ 95 000 ₽ за м²

исторический Старый Город район, проспект Чкалова 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Квартира была приобретена в 2020 году. Так как перекрытия в доме железобетонные, были удалены доски, лаги из бревен, а также шлак (все кроме самих бетонных плит). Вместо них засыпан керамзит 300 мм, установлена гидроизоляция, металлическая сетка и произведена сухая стяжка (шлифуется вертолётами), уложен самый крепкий и дорогой ламинат из всех, что только смог найти (две пачки взял прозапас). Теперь пол ровный и монолитный. Со стен была удалена вся штукатурка до кирпича, нанесен бетонконтакт и штукатурка МЕХАНИЧЕСКИМ способом. Теперь стены идеальные. С потолков, также была удалена штукатурка. Произведена огрунтовка 2 раза (воизбежании падения мелких частиц с бетонных перекрытий) и установлены натяжные матовые потолки. На кухне даже сделал шумоизоляцию потолка. Понял, что перестарался и бросил продолжать эту затею. Соседей вообще не слышно. К каждой розетке идет свой кабель ВВГНГ по ГОСТ. Заранее сделана проводка под видеодомофон и охрану. Заменены абсолютно все трубы до коллекторов в подвальном помещении. Стоят отсекаемые радиаторы отопления. Сантехника дорогая, вообще беспроблемная. Были заменены старые пластиковые окна на новые. Фирму не помню, но сильно разорился. Входная дверь, добротная, тяжелая. Порогов нет. Ровный пол. Дети пальцы не ломают, мусор не скапливается, убираться одно удовольствие, а робот-пылесос вообще доволен. Вентиляционные каналы и дымоход решил дополнительно почистить (нанимал фирму). Его не чистили со времен постройки. Специалисты замеряли тягу. Вердикт отлично. В квартире нет ни одного колхозного отдельно стоящего шкафа. Все встроено, даже мебель в ванной комнате. Вся встроенная мебель остается в квартире. Похоже новым хозяевам нужно привезти только спальные места. Встраиваемая мебель: Кухня Кухонная Студия Мария, мебель в ванной комнате - Кухонная Студия Мария, шкафы купе - Кухонная Студия Мария. Технику заберу размеры под встраиваемую технику стандартные. Допы: в доме имеется бомбоубежище с входом с нашего подъезда. Подвал с высокими потолками и комнатами для владельцев квартир. Есть такая комната и у нас. Удобно хранить лыжи, велосипеды, колеса, баночки. От себя: один взрослый собственник, любая форма расчета, срочно!.

Количество комнат 2

Общая площадь 75 м²

Этаж 1

Материал дома кирпичный

Всего этажей в доме 5

Балкон есть

Год постройки дома 1955

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 10 м²

Отопление центральное